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驗樓六件寶 一件不能少

發布時間: 2011/2/28 10:45:45 內容來源: 閱讀次數: 9654
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檢查房屋的各方面質量是一件麻煩事,如果你自己不是行家又找不到專業人士陪同收樓,那么,就帶上六樣小寶貝。
 乒乓球:頭號寶貝

    乒乓球在檢查坡度時可大派用場。那么,房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺、柜子等等。

    廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。乒乓球這時候可派用場了:先把乒乓球放在地面,若乒乓球順勢滾到地漏處,那就很好;輕推一下能過去的,也可收貨;要是乒乓球到處亂跑,甚至倒著走,你該知道問題出在哪里了吧?試驗時,記住應從多個方向考察。

    同時,乒乓球還能檢查窗臺是否水平,如今流行飄窗臺,窗臺又大又漂亮,但內窗臺一定要平,乒乓球若在上面滾動的話,即不合格。此外,一些樓盤交樓時送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平,日后柜門就容易關不嚴、關不上,這些地方在驗樓時都應用乒乓球細查。

“人”字鋁梯:往高處看

    扛把梯子去收樓,好似很夸張,但細想,驗樓時需要爬高檢查的地方真不少:天花板有無空鼓?空調插座是否安裝妥當是否松動?柜頂是個什么樣子?藏在廚廁天花板里的給、排水管是否順通?這些看似偏遠的裝修地帶,往往存在著不少的破綻,檢查清楚才能安心收樓。

插頁式文件夾:一樣都不能少

    收樓時,開發商要移交的票據、證書、資料一大摞:納稅單據、各種收樓費用的憑證、各種產品的保修卡、入住手冊、物管合同、押金收據……這些資料一定要妥善放好,遺失了其中一份就很麻煩。買個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當.

備忘貼紙:不要做個糊涂蟲

    驗樓時,業主多多少少會發現需要修繕的地方,除了認真填寫維修單外,業主還應在出現問題的地方貼上備忘貼紙,具體說明問題所在,方便開發商的維修工人現場檢修。業主做得細致一些,與開發商反復爭論的機會可能會少一些。

小錘子:看看有沒有空鼓

    小錘子可以用于檢查空鼓,如天花、地板、窗臺、陽臺、瓷片,等等,如果敲擊的聲音有少許回響,則是有點問題了,沉悶的聲音則表示OK。不過,用小錘仔細敲擊需檢查處時應拿捏好力度。

電筆:電路通暢很關鍵


  一套房子里的插座通常有幾十個,事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通,總比入住以后發現某個插座不通電,再鑿墻挖孔省心。


 

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