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買房除了地段外看什么?

發布時間: 2011/3/7 9:55:39 內容來源: 閱讀次數: 6524
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有人問,買房除了看地段外還要看什么?一位資深業內士說,在宏觀調控政策下,購房者應多關注面積和樓層。
  為什么?因為住宅的面積越大,意味著你支付房款的數額越多,住宅樓層越高意味著房價越貴。
  這位業內人士認為,從使用功能上講,住房面積并非越大越好,合理的面積配比才是關鍵。
即使是一居室,只要其功能面積配比合理,居住者的生活質量也會大大改善。一般來講,除臥室及客廳的面積占較大比例外,廚房面積占房間總面積的11%—13%,衛生間占套型面積的8%—11%。在比較流行三大一小,即廚房、衛生間、客廳大,臥室小,這種趨勢意味著家人、客人共用的空間更大,自己的空間可以小一些。
 
  高層住宅因為采光、通風、景觀都較好,價格相對越貴;而首層與頂層因為靠近地面和漏水及夏天太陽暴曬可能會給居住者帶來不少麻煩,所以價格相對便宜。
  可見,在購房款總額不能透支的情況下,應多關注面積和樓層這兩個
 
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