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物業管理處辦事程序及時限

發布時間: 2011/3/21 10:46:39 內容來源: 閱讀次數: 6305
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物業管理企業資質年檢辦理程序和時限

 

  一、物業管理企業資質年檢應提交下列材料:


  1、《物業管理企業資質年檢申報表》;


  2、營業執照復印件;


  3、企業資質證書正副本;


  4、建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書、從業人員崗位證書復印件和管理人員、工程技術人員專業技術職務資格證書復印件;


  5、物業管理委托合同復印件;


  6、物業管理業績材料;


  7、企業上一年度財務審計表;


  8、住戶或委托人對物業管理質量的書面意見;


  二、辦事程序:


  1、受理物管企業申請,查驗所提交的資料;


  2、審核資料、實地核查;


  3、提出初審意見;


  4、報省建設廳審批。


  三、辦事時限:


  資料齊全于15個有效工作日內完成。

 


 

  物業管理企業申請評定資質等級程序和時限

 

  一、物業管理企業申請評定資質等級提交下列材料:


  1、《物業管理企業資質等級申報表》;


  2、營業執照復印件;


  3、企業資質證書正副本;


  4、建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書、從業人員崗位證書復印件和管理人員、工程技術人員專業技術職務資格證書復印件;


  5、物業管理委托合同復印件;


  6、物業管理業績材料;


  7、企業上一年度財務審計表;


  二、辦事程序:


  1、受理物管企業申請、查驗所提交資料;


  2、審核資料、實地核查;


  3、提出初審意見;


  4、報省建設廳審批。


  三、辦事時限:


  資料齊全于7個有效工作日內完成。

 

 

 

 

  申辦物業管理企業資質證書程序和時限


 

  一、申辦物業管理企業資質提供下列資料:


  1、企業名稱核準單;


  2、物管企業資質申請表;


  3、章程;


  4、驗資報告;


  5、股東會議紀要;


  6、法人身份證復印件;


  7、辦公用房租賃合同或辦公場地證明;


  8、中級以上職稱管理人員、工程技術人員不少于8人,以及他們的職稱證書復印件及騁用合同;


  9、共用部位、共用設施設備維修基金管理辦法。


  二、"物業管理企業資質證書"辦理工作程序:


  1、持工商部門"企業名稱核準通知書"到物業管理處領取申請表;


  2、受理物管企業申請,查驗所提交資料;


  3、審核要件,實地核查;


  4、審批辦證;


  5、憑物業管理企業資質證書到工商部門辦理執照;


  6、帶工商執照復印件到物業管理處備案。


  三、辦事時限:


  資料齊全在15個有效工作日內完成。


  

 

  辦理商品房預(銷)售物業管理方案的程序及時限

 

  一、辦理商品房預(銷)售物業管理方案審核的程序:


  1、物業概況;


  2、物業管理服務原則、內容、質量標準;


  3、機構設置及人員配備或選騁的物業公司;


  4、物業管理服務標準測算(成本內容);


  5、物業管理辦公場地相關證明。


  二、辦理程序:


  1、房開企業到房管局物業管理處領取申請表;


  2、房開企業持申請表和相關資料到房管局物業管理處申請審核;


  3、房管局物業管理處進行實地查看、審核;


  4、房管局簽署意見;


  5、房開企業到房地產市場管理處辦理商品房預(銷)售領證手續;
 

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